Estimation immobilière : ce qu’il faut savoir avec ORPI

Lorsque l’on souhaite vendre un appartement ou une maison, l’estimation immobilière est bien sûr la première étape. C’est elle qui va permettre de fixer un prix et ensuite de le proposer à la vente. Mais alors qu’on sait que 95% des acquéreurs potentiels refusent de se déplacer pour visiter un bien au-dessus du marché, cela donne matière à réfléchir. ORPI propose un point sur l’estimation d’un bien immobilier :

Fixer un prix : étape cruciale avant la mise en vente

Les professionnels ORPI ne cessent de l’expliquer à leurs clients : évaluer un bien immobilier n’est pas une formalité comme les autres. Elle est une étape indispensable pour optimiser leurs chances de vendre vite et bien. En effet, fixer un prix en cohérence avec les prix du marché est une condition sine qua non pour provoquer des appels et donc des visites. Souvent, on pense qu’avec un peu de chance, on pourra réaliser l’affaire du siècle, mais c’est illusoire comme le précise le réseau ORPI qui ne compte pas moins de 1200 agences, 6000 collaborateurs et 50 ans de métier. Les conseillers immobiliers ORPI ont pu voir évoluer le marché et sont à même de proposer un prix en accord avec l’évolution du marché qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison mais aussi d’un garage ou d’un local commercial.

Quels sont les critères pris en compte par ORPI pour fixer un prix juste ?

Pour fixer le prix d’un bien immobilier, il y a bon nombre de critères à prendre en compte. Il faut connaître le marché de la ville et du quartier. Il faut aussi prendre en compte l’environnement du bien et être en mesure de voir ses atouts mais aussi ses faiblesses. Le prix doit s’inscrire dans les tendances du marché immobilier local. ORPI propose un service d’estimation en ligne qui permet de se faire une première idée sur le prix de son bien. Mais bien sûr, l’agence rappelle que le déplacement d’un conseiller est incontournable pour confirmer le prix proposé. En effet, les caractéristiques spécifiques du bien seront prises en compte pour vous proposer un prix juste et cohérent qui provoquera des visites et vous permettra de réaliser une bonne opération immobilière.